Thông tin thị trường

Downtown Dubai là một trong những khu vực cao cấp và đắt giá nhất tại Dubai, thu hút nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới nhờ vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và khả năng sinh lời cao. Đặc biệt các dự án bất động sản hạng sang như Address Sky View và Address Fountain Views Tower liên tục tạo ra những giao dịch chuyển nhượng tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích các giao dịch bất động sản tại hai dự án này để giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về tiềm năng sinh lời.

Address Fountain Views Tower – Tăng trưởng vượt bậc

• Giao dịch gần nhất (Tháng 3/2025): 6.6 triệu AED với giá 4,940 AED/sqft

.• So với lần giao dịch trước (Tháng 9/2020): 2.55 triệu AED với diện tích nhỏ hơn.

• Tỷ lệ tăng trưởng: +159% chỉ trong vòng 4.5 năm.

📌 Nhận định: Mức tăng này cho thấy nguồn cầu mạnh mẽ và khả năng sinh lời vượt trội của dự án. Các căn hộ trong khu vực này không chỉ phục vụ cho khách mua ở mà còn là tài sản đầu tư hấp dẫn cho thuê ngắn hạn.

Address Residences Sky View 1 – Sự tăng trưởng bền vững

Căn hộ 3 phòng ngủ:

• Giao dịch mới nhất (Tháng 3/2025): 10.9 triệu AED – 4,470 AED/sqft.

• Giao dịch trước đó (Tháng 4/2023): 7.35 triệu AED.

• Mức tăng trưởng: +48% trong vòng 2 năm.

• Căn hộ 2 phòng ngủ:• Bán với giá 4.9 triệu AED (Tháng 3/2025), tương đương 3,175 AED/sqft.

• Tăng trưởng +96% so với lần giao dịch trước (Tháng 9/2021, giá 2.5 triệu AED).

📌 Nhận định:

• Các căn hộ diện tích nhỏ hơn (1,336 - 1,910 sqft) có tốc độ tăng giá nhanh hơn so với các căn lớn (2,427 sqft).

• Với mức tăng gần gấp đôi trong 3.5 năm, đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư ngắn hạn.

📊 Dữ liệu giao dịch cho thấy:

✔ Tỷ lệ tăng trưởng bất động sản tại Downtown Dubai dao động từ 48% - 159% trong vòng 3 - 5 năm.

✔ Các căn hộ có diện tích vừa và nhỏ tăng giá nhanh hơn, phù hợp với nhu cầu thuê ngắn hạn và đầu tư linh hoạt.

✔ Giá trung bình từ 3,175 - 4,940 AED/sqft, phản ánh sức hút của khu vực này trên thị trường quốc tế.

🌟 Downtown Dubai có phải là điểm đến đầu tư lý tưởng?

Với mức tăng trưởng mạnh mẽ, Downtown Dubai tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất thế giới. Nếu bạn đang tìm kiếm một khoản đầu tư an toàn, lợi nhuận cao và có khả năng tăng giá bền vững, đây chính là điểm đến lý tưởng.

• Mua căn hộ nhỏ để lướt sóng: Lựa chọn các căn hộ diện tích dưới 2,000 sqft có thể mang lại lợi nhuận cao hơn trong thời gian ngắn.

• Đầu tư cho thuê ngắn hạn: Downtown Dubai thu hút khách du lịch, doanh nhân, khiến bất động sản tại đây luôn có nhu cầu cao.

• Giữ tài sản dài hạn: Với tốc độ tăng trưởng ổn định, đây là thị trường lý tưởng để bảo toàn vốn và gia tăng giá trị tài sản.